Was Ende 2024 noch als Baustelle begann, hat nun Wände, ein Dach und die komplette Gebäudehülle. Besonders herausfordernd war es, als im Januar das alte Dach entfernt wurde und wir plötzlich merkten, wie kalt es ohne Dach so werden kann. Aber auch diese Phase haben wir durchgestanden.

Nun sind wir mittendrin im Innenausbau – und das ist unsere Eigenleistung. Die ersten Fußböden sind bereits gelegt, was ein richtig gutes Gefühl ist. Man sieht endlich, wie aus der Baustelle langsam Wohnraum wird. Aktuell warten wir noch auf die Duschtasse, damit wir das Bad oben fertig stellen können. Es sind diese kleinen Dinge, die einen manchmal aufhalten, aber so ist das eben mit Bauprojekten.

Ein weiterer Meilenstein in Sachen Nachhaltigkeit: Wir haben endlich eine richtige PV-Anlage auf dem Dach. Nach Jahren mit einem kleinen Balkonkraftwerk produzieren wir nun deutlich mehr Strom als vorher. Das Gefühl, wenn die Sonne scheint und man sieht, wie die Anzeige des 2-Wege Zählers (der für die Einspeisung) ordentlich nach oben geht, ist einfach großartig.

Bereits vor einigen Wochen haben wir angefangen uns mit dem Thema Farben zu beschäftigen. Ich muss zugeben, dass dies für mich persönlich eine eher untergeordnete Rolle spielt, dennoch soll das Gesamtkonstrukt ja stimmig daher kommen. Gemeinsam vor dem Farbfächern sitzend sieht das ganze nun wieder komplizierter aus. Welcher Farbton soll es denn nun genau werden, lieber doch einen Ton heller oder dunkler? Wie sieht das bei Tageslicht aus und wie wird es aussehen, wenn das ganze Haus in den gewählten Farben erscheint?

Wie auch immer, wir haben uns entschieden. Der Vorbei wird in einem Grauton und das Haus in einem gelblichen Ton erstrahlen. Dazu ein dunklerer Sockel.

Bislang war es etwas „kompliziert“ sich im Haus zu bewegen. Der Höhenunterschied zwischen dem neuen Vorbau und dem Übergang zum eigentlichen Erdgeschoss war einen Stolperfalle. Die Kabel für die Elektroinstallation machten es umso komplizierter sich sicher zu bewegen. Vom Dreck, den man im ganzen Haus verteilt, mal ganz zu schweigen. In der ersten Juli Woche war es dann endlich so weit und der Estrichleger war vor Ort.

Unfassbar wie schnell die Jungs sind. In nur wenigen Stunden ist der gesamte Bereich vorbereitet und mit Styropor und Folie ausgelegt. Der Estrich wird ins Haus gepumpt und von den Mitarbeitern sauber verlegt.

Schon am nächsten Tag ist der Boden wieder zu betreten. Anfangs sind wir noch etwas skeptisch ob das ganze wirklich trocken ist, nach ein paar Tage ist der Vorbau aber wieder normal nutzbar. Also kann es mit den Planungen für den Bodenbelag weiter gehen

Rein optisch gesehen ist der Schritt des Aussenputzes wohl der Punkt, an welchem man langsam das Gefühl bekommt fertig zu werden. Die Handwerker haben sich die Klinke in die Hand gegeben und in wenigen Tagen das gesamte Haus verputzt und in den gewünschten Farben angelegt.

Der Unterputz gab bereits einen ersten Eindruck davon, wie clean das ganze werden wird. Sehr ungewohnt das gesamte Haus (also Bestand und neues Obergeschoss) einmal in einer einheitlichen Optik zu sehen.

Nachdem dann auch der Oberputz aufgetragen und getrocknet war konnten die Maler bereits die erste Schicht Farbe auftragen. Mit dem Ergebnis sind wir recht zufrieden, die Wahl der Farben scheint eine gute Wahl gewesen zu sein.

Der Mai beginnt mit den Trockenbauarbeiten. Zuerst wird die Zwischendecke geschlossen was erstmal einfacher klingt als es ist. Wir müssen genau darauf achten an welcher Stelle Kabel aus dem Boden kommen oder Heizungsrohre verlaufen. Als nächstes werden die Profile für die Innenwände gestellt und selbige einseitig geschlossen. Somit sind die Vorarbeiten erledigt und die Elektroinstallation in den Zwischenwänden kann erfolgen.

Gleichzeitig mussten die Vorarbeiten für die Sanitärinstallationen im Badezimmer abgeschlossen werden. Die Vorwandmontage für das WC wird gesetzt, sowohl der Zufluss als auch der Abfluss für das spätere Waschbecken werden gelegt und nach einem Drucktest die Wand geschlossen.

Nachdem die Wände und Decken geschlossen waren wurden die Stöße von den Handwerken noch vergipst und für das spätere Tapezieren grob vorbereitet.

Ein etwas eigenartiges aber definitiv gutes Gefühl war es, als dann endlich auch die Treppe eingebaut werden konnte. Die Zweiholmtreppe fügt sich gut in den dafür angedachten Treppenausschnitt ein. Wir hatten uns das ganze etwas „enger“ vorgestellt, sind aber doch sehr froh darüber dass es großzügiger geworden ist als wir es uns vorgestellt haben.

Aktuell ist die Treppe noch im Rohbau Zustand, das heisst diese ist nur Grundiert und noch mit den Baustufen ausgelegt. Wenn die Estricharbeiten durch und die Fliessen gelegt sind werden wir uns diesem Thema widmen und die Treppe entsprechen lackieren. Die Farbei hierfür steht noch nicht fest, mal sehen für was wir uns hier entscheiden werden.

Nach dem Lackieren kommen dann auch die echten Treppenstufen, das Thema wird uns also noch eine ganze Weile begleiten.

Die im März vorbereiteten Arbeiten wurden abgeschlossen. Alle Schlitze wurden mit Kabeln versorgt, die Vorbereitungen für die Unterverteilung sind abgeschlossen. Weiterhin konnte die Wasserversorgung sowie die Abflüsse für das obere Badezimmer fertig gestellt werden. Auch alle Heizungsrohre liegen an Ihrem Platz und wurden nach einer Druckprüfung sorgfältig isoliert.

Auch die Vorbereiten für das Netzwerk, sei es für die Videoüberwachung, die Türklingel oder einfach die Versorgung mit Internet in den Stockwerken konnte abgeschlossen werden.

Zum Abschluß wurden alle Dosen mit Putzdeckeln versehen, so dass der Verputzer loslegen kann und wir die Dosen später wieder finden.

Es gibt immer ein erstes mal, so auch der Einsatz des Kernlochbohrers. Bislang stand ich immer nur daneben wenn jemand einen solchen Trümmer nutzte, im April war es dann aber auch für mich so weit. Die Durchbrüche für die Innengeräte der Klimaanlage im Kinder- und im Schlafzimmer mussten erstellt werden. Im Grund ein Kinderspiel, wenn das Ding nur nicht so schwer wäre.

Auch hier nochmal ein riesen Dank an René von Feuer-Abgastechnik.de welcher mir mit dem Gerät aushelfen konnte. Die Bohrungen sind absolut sauber und waren in wenigen Minuten erstellen. Die Vorbereitungen für den Innenausbau sind fast erledigt.

Wahnsinn was ein Innenputz ausmacht. Kaum sind die vorher noch kahlen und von Schlitzen übersäten Wände mit einem Putz versehen fühlt sich der Raum wie ein komplett anderer Raum an.

Nach nur wenigen Tagen waren alle massiven Wände gerade und verputzt. Selbst die Giebelwände unter dem Dach wurden mit verputzt so dass nun alles wirklich sauber und einfach toll aussieht.

Der größte Teil unseres Daches ist nun mit PV-Modulen belegt. 32 Module haben Ihren Platz gefunden welche zum Großteil nach Süd-Westen ausgerichtet sind. Auch die Nord-Ost Seite hat (aufgrund der Erhaltungs- und Gestaltungssatzung) ein paar Module abbekommen. Insgesamt kommen wir somit auf eine Leistung von 14,4 kWp welche über 3 Strings an 2 Wechselrichtern das Haus nun versorgen.

Als Pufferspeicher verwenden wir einen erweiterbaren Akku von BYD welche in der ersten Ausführung mit 7,7 kWh ausgestattet wurde.

„Support your locals“ oder so ähnlich könnte hier an der Baustelle inzwischen geschrieben stehen. Das Planungsbüro aus Nieder-Olm, alle Handwerker aus der Region. Auch bei der PV-Anlage wurden wir von einem Meisterbetrieb aus der direkten Nachbarschaft überzeugt. Die Firma S&I Elektrotechnik aus Klein-Winternheim überzeugte und lieferte eine Termingerechte und sauberer Arbeit ab.

Von der Beratung über die Angebotsphase bis zur Installation und Inbetriebnahme verlief alles Problemlos. Die Anlage läuft nun seit gut 1 1/2 Wochen höchst stabil und produziert deutlich mehr Strom als wir jemals selbst brauchen können

Seit der Inbetriebnahme läuft die Anlage absolut ohne Fehler stabil durch. Der Akku genügt um unser Strom über die Nacht oder auch hohe Verbräuche bei weniger Sonne zu bringen. Wir haben seit der Inbetriebnahme gerade mal rund 5 kWh vom Netzbetreiber bezogen, was einer Nahezu 100%igen Autarkie entspricht.

Ich bin mir Sicher, dass dieser Netzbezug nicht notwendig gewesen wäre, wenn wir einen „normalen“ Stromverbrauch in dieser Zeit gehabt hätten. Die Technik der Handwerker (z.B. Verputzer) sorgten aber schon dafür, dass die Lastspitzen hier und da ein wenig Strom vom Betreiber zogen.

Das Garagendach, auf welchem unser Balkonkraftwerk die letzten 2 1/2 Jahre seinen Dienst verrichtete, ist inzwischen leer. Die Module sind demontiert, der Wechselrichter vom Netz getrennt und das Balkonkraftwerk somit außer Betrieb. Noch suche ich nach einem Abnehmer für das kleine Wunderteil welches mir so gute Erträge generiert hat, ich denke aber dass das bald erledigt sein sollte.

Durch die Aufstockung unseres Wohnhauses veränderte sich die Geometrie des Hauses. Die neuen Außenwände stehen ein wenig über und das neue Dach ist etwas breiter. Der bisherige Kamin für unseren Holzofen war mit massiven Haltern an der Außenwand befestigt und passt durch die veränderten Maße so natürlich nicht mehr am neuen Dach vorbei.

Zugegeben, diesen Punkt haben wir in allen Planungen und Gedanken übersehen. Plötzlich, von heute auf morgen, musste der Kamin umgebaut werden und wir hatten noch keine Ahnung wie.

Gut ist, wenn man brauchbare und verlässliche Ansprechpartner für jedes Gewerk kennt. Durch einen Zufall lernten wir damals René Wagner kennen welcher als gelernter Schornsteinfeger sich als verlässlicher Partner im Bereich Ofenbau und Kaminbau bewies. Ein Anruf bei René genügte und schon stand ein kurzfristiger Termin zur Ortsbegehung. René wusste schnell was zu tun ist und bestellte die notwendigen Teile. Ein paar Tage später war der Kamin dann auch schon umgebaut und ist bereit für die nächste Saison.

Die Lösung war so einfach wie Logisch. Durch den Einbau von 2 Bögen wurde der notwendige Abstand zur Wand und zum Dach hergestellt, so dass der Edelstahlkamin perfekt am neuen Dach vorbei passt. Die neue Wandhalterung verleiht dem Kamin die notwendige Stabilität.

Da das neue Dach komplett mit PV-Modulen ausgelegt wird wurde auf die bestehende Dachhalterung verzichtet. Stattdessen wurde der Kamin mit stärkeren Haltern ausgestattet so dass auch das Rohr welches über das Dach hinaus geht sicher befestigt ist.

Der von außen sichtbarste Fortschritt war die Fertigstellung der neuen Dacheindeckung. Kurz nachdem der Dachstuhl geliefert und montiert wurde begannen die Dachdecker schon mit der Eindeckung. Nach einem Tag war das Dach dann so gut wie vollständig gedeckt und man fühlte sich wieder wie vor einem echten Haus. Auch das Dach des Vorbaues wurde recht fix geschlossen und als kurz danach dann auch noch die neuen Fenster und die Haustüre im neuen Vorbau eingebaut wurden kamen wir unserem Ziel immer näher. Schritt für Schritt nähern wir uns als dem fertigen Stockwerk.

Gemeinsam mit einem guten Freund (natürlich jemand vom Fach) geht es an das Thema ‚Elektroarbeiten‘ im neuen Obergeschoss. Die Planung für die künftige Verkabelung liegt vor, jetzt müssen die Kabel in die Wand. Als raus mit der neuen Mauernutfräse von Einhell* und an ran an die Wände. Ich muss schon sagen, dass so ein Werkzeug* die Arbeit schon mächtig erleichtert. In Kombination mit dem entsprechenden Baustaubsauger* welcher direkt an die Mauernutfräse* angeschlossen wurde entstand kaum Staub und die Schlitze in den Außenwände waren fix gezogen. Die neue Unterverteilung wurde in der Wand untergebracht, alle Unterputzdosen gesetzt und die Kabel in die Wand gelegt. Somit konnte der erste Punkt auf der langen ToDo-Liste abgehackt werden, zumindest fürs erste.

Mindestens genau so aufwendig war die Planung der Heizung und Sanitärarbeiten. Wo kommt welcher Heizkörper hin, wie legen wir die Rohre, welche Duschwanne soll eigentlich verbaut werden… Genau diese Fragen standen plötzlich auf dem Plan. Nachdem die grobe Planung abgeschlossen war ging es zum Baumarkt einkaufen. Viele Meter Kupferrohre, diverse Bögen, Muffen etc. fanden den Weg in den Anhänger. Glücklicherweise hat ein Freund aus der Schulzeit eine Presszange für die Kupferrohre wodurch die Arbeiten dieses mal ohne Löten durchgeführt werden konnten. Mit dem Ergebnis bin ich auch nach dem ersten Drucktest sehr zufrieden – alles dicht und an seinem Platz.

Neben den positiven Fortschritten wurde es im März das erste mal so richtig Dreckig im Bestand. Wir wohnen ja während dem gesamtem Umbau im Haus und wussten, dass dieser Moment irgendwann kommen würde. Nun war es dann aber so weit und die Glasbausteine und die alte Haustüre mussten weichen. Das Haus wird ab sofort über den neuen Vorbau betreten. Wer denkt, dass das genügend Dreck bringt dem sei versichert, dass es noch „schlimmer geht“. Gleichzeitig wurde der Treppenausschnitt hergestellt um das neue Stockwerk mit dem bisherigen Wohnbereich zu verbinden. Es wurden Wände entfernt, Deckenelemente rausgestemmt und ein kleiner Pfeiler in die Decke eingezogen. Der alte Treppenabgang wurde verschlossen und die Treppe des ehemaligen Außentreppenhauses ist seit nun unser neues Weg in den Keller. Zugegeben, ohne Treppe nach oben sieht das ganze nun schon sehr großzügig aus, das wird sich aber nach Einbau der Treppe bald ändern.

Glücklicherweise ging es auch im Bereich Trockenbau los. Durch den neuen Treppenausschnitt wurde es zunächst mal wieder etwas unangenehm kalt im Wohnbereich denn das Dach war noch nicht gedämmt. Zügig wurden die ersten Trockenbauarbeiten erledigt und das Dach (inkl. dem neuen Vorbau) isoliert. Nachdem die Folie eingezogen und die Lattungen angebracht sind bekommt man das erste mal ein reales Gefühl für die neuen Räume. Gut, noch fehlen die Zwischenwände, ein erstes grobes Raumgefühl ist für uns aber schon durchaus Vorstellbar.

Leider ist unsere bestehende Betondecke nicht tragfähig für das komplette Stockwerk so dass der Statiker die Verteilung der Last über eine Zwischendecke vorschrieb. Hierzu wurden ewig viele Holzbalken mit Balkenschuhen am Ringanker befestigt welche die Last über das gesamte Stockwerk verteilen. Auf diese Holzbalken kommen im nächsten schritt Konterlattungen auf welche die Holzplatten für den Zwischenboden kommen. Ein netter Vorteil durch diese Bauweise ist, dass wir eine echt große Installationsebene für die Heizung und Elektrik gewonnen haben. Die zusätzliche Isolationsschicht sehe ich ebenfalls als weiteren Vorteil. Somit haben wir zwar ein paar zusätzliche Kosten, dafür jedoch die Gewissheit der Stabilität.

Im nächsten Schritt wurde die tragende Innenwand gezogen. Diese steht direkt über der tragende Innenwand des Erdgeschosses und lässt uns das erste mal das Gefühl der wirklichen Raumaufteilung spüren. Gut, ein wenig überrascht bin ich über die krassen Ringanker und das viele Stahl welches hier in den Pfeiler eingebaut wurde, wird aber wohl notwendig sein. Zumindest gibt mir das ein gutes Gefühl und schaden wird es nicht. Gleichzeitig entstehen die Dachgiebel und somit die ersten Vorarbeiten für den neuen Dachstuhl. Nachdem nun noch die Ringanker über der Innen- und den Außenwänden gegossen wurde kann es mit dem Dachstuhl losgehen.

Ende Februar war es dann so weit und der neue Dachstuhl wurde errichtet. Eine echt krasse Verwandlung welche an nur einem Tag hier geschaffen wurde. Morgens sieht das Haus noch etwas eigenartig aus, abends hat man plötzlich einen Dachstuhl auf dem Dach und das ganze schaut aus wie ein echtes Haus. Hier mal ein kleines Video welches mit der Drohne aufgenommen wurde.

Die Fenster des Autos sind mit leichtem Eis bedeckt. Raureif auf den Dächern und was machen wir? Genau, das Dach kommt weg.

Am 13. Januar geht es richtig los. Der Kran kommt und das Dach geht. Krass wie schnell sowas geht, wenn Profis die Arbeit übernehmen. Nicht auszudenken was passiert wäre, wenn wir diese Schritte wirklich selbst gemacht hätten (und ja, wir dachten kurz mal daran das zu tun). Nach nur einem Tag war das alte Dach unten und die alte Zwischendecke abgedichtet. Am Ende der Woche war dann der alte Dachstuhl völlig zurück gebaut, inkl. der Entfernung der alten Giebel.

Kaum war das alte Dach entfernt ging es auch schon an den Wiederaufbau. Auf den Aussenwänden des Hauses wurde ein Ringanker hergestellt. Dieser bildet die Basis für das neue Obergeschoss und sorgt dafür, dass das Gewicht ideal verteilt wird. Auch werden hier später die Balken für die neue Zwischendecke befestigt um die alte Decke zu entlasten. Gleichzeitig wurde an den Wänden des neuen Vorbaus weiter gearbeitet und hochgemauert.

Nachdem der Ringanker am Freitag betoniert wurde, war für das Wochenende schlechtes Wetter hervorgesagt. Es sollte ordentlich regnen und die Härteprüfung für die hergestellte Abdichtung stand bevor. Genau an dieser Stelle stellte sich heraus, dass die Wahl des Handwerkers aus dem Nachbarort genau die richtige Wahl war. Ganz so dicht wie erhofft, war die Abdichtung nämlich nicht und an diversen stellen bildeten sich feuchte Stellen im Haus. Glücklicherweise alles nix wildes und eine kurze Nachricht an das Planungsbüro genügte und das Problem wurde kurzfristig, am Sonntag, behoben.

Wer in dieser Woche an unserem Grundstück vorbei fährt, sieht kaum einen freien Fleck vor dem Haus. Der gesamte Bereich vor dem Haus steht voll mit Paletten von Steinen. 32 Stück sind es geworden, da fragt man sich schon wo die alle hin sollen. Wohl gemerkt, wir sind erst in der 6ten Woche des Baus und es geht voran als gäbe es kein morgen mehr. Die Außenwände des neuen Obergeschosses entstehen, das Gerüst wächst weiter nach oben und die Bewährung für den oberen Ringanker wird vorbereitet.

Zugegeben, hätten wir ein wenig besser aufgepasst wäre das Problem deutlich früher aufgefallen. Unsere Baugenehmigung verfügt über Auflagen für die Dachziegel welche uns nicht aufgefallen waren. Wir hatten damals im Bauantrag dunkle Ziegel beantragt da wir eine PV-Anlage auf dem Dach planten. In der Baugenehmigung wurde jedoch wieder auf die Auflagen der Erhaltungs- und Gestaltungssatzung verwiesen was für uns bedeutet, dass wir Ziegel in vorgeschriebenen Farben (rot, rot-braun oder lehmgelbe Töne) legen müssten. Auf dem rechten Bild ist zu sehen, dass wir bereits vorab dunkle Ziegel hatten, das Dach der Garage ist anthrazit, die Mauerabdeckung ebenfalls. Für uns fraglich warum wir nun aus dem Haus eine Villa-Kunterbunt machen sollen anstatt das ursprüngliche Bild zu erhalten …

Am 31. Januar habe ich dann die Drohne mal ausgepackt und habe ein paar Videos gemacht. So langsam erkennt man, was wir genau vor haben. Der neue Vorbau ist zu erahnen, die Außenwände des neuen Stockwerkes sind zu erkennen und es nimmt langsam Form an. Wir freuen uns auf die nächsten Wochen und sind gespannt, ob es weiterhin so reibungslos voran geht.

Unser Haus verfügt stand heute über 2 Treppen, welche vom Erdgeschoss in das Kellergeschoss gehen. Eine der beiden Treppen liegt außerhalb des Hauses und ist durch eine eigene Tür zugänglich. Um den Platz optimal auszunutzen haben wir uns dazu entschieden eine der beiden Treppen zu eliminieren und diese später für die neue Treppe in das Obergeschoss zu nutzen. Gleichzeitig ziehen wir unsere Hauseingangstür ein wenig nach vorne und erweitern das Haus durch einen neuen Vorbau.

In der ersten Woche stand der Abriss einiger Altbestandteile des Hauses auf dem Plan. Nachdem dies recht fix erledigt war wurden die Erdarbeiten für den neuen Vorbau hergestellte und das Fundament vorbereitet. In der 2ten Woche wurde das die Wintergartenmarkise demontiert und die Bodenplatte gegossen. Langsam war zu erkennen was hier wohl passieren könnte …

In Woche 3, der KW48/2024 wurden die ersten Steine für den Aufbau des neuen Vorbaus geliefert. Fix wurden die ersten Wände gezogen. Der Platz der neuen Haustüre ist bereits deutlich zu erkennen, zumindest wenn man weiß was hier passiert

Gleichzeitig habe ich mir die ersten Videos der beim Nachbar aufgestellten Zeitraffer-Kamera angeschaut. Ich finde das Ergebnis toll, was sagt Ihr?